Posts Tagged ‘lakás’

Évfordulás – lakásfordulás

zaqrack Posted in Gondolatok,Tags: , ,
1

Tegnap volt három éve, hogy megérkeztünk… érdekes visszaolvasni (nekünk is) az első pár hét-hónap bejegyzéseit, mennyire más volt még minden. Nem is tudom leírni – meg nem is kell, csak elolvasni pár bejegyzést régről és a közelmúltból.

A lakásbérleti szerződés is hamarosan betölti a harmadk évfordulóját. Ezúttal már csak kilenc hónapra kértük a hosszabbítást. Érdekes amúgy, hogyan alakult a viszonyunk a tulajjal:

  • A lakás kibérlésekor személyesen találkoztunk, az ingatlanos segítségével átbeszéltük a részleteket és aláírtuk a szerződést.
  • Az első évfordulónál már midnen előkészítést az ingatlanossal intéztünk, de a szerződést még a tulaj írta alá, feljött hozzánk a lakásba körülnézni (előtte egy évig nem láttuk).
  • A második évfordulónál már csak az ingatlanossal voltunk kapcsolatban, ő átjött, átnézte a lakást és meghatalmazottként aláírta a szerződést.
  • Most a harmadik évfordulónál pedig már csak telefonon egyeztettem az ingatlanossal, és futárral küldjük egymásnak a szerződést, senki fel se jön. 🙂

Most már nem sikerült kikerülni az emelést, de előtte három évig ugyanannyi volt a havi bérleti díjunk.

Sose béreltem otthon lakást mert szerencsére nem volt rá szükségünk, de hallani horror sztorikat az otthoni főbérlőkről és bérlőkről egyaránt. Ehhez képest az itteni helyzet nagyon kellemes – vagy csak nekünk volt szerencsénk. Ha kisebb gond van a lakással, megoldjuk mi, ha nagyobb/költségesebb (pl. mikor elromlott a bojler, akkor szólunk az ingatlanosnak és ő intézi) A főbérlő tojik magasról az egészre – fizetünk a lakásért, lakunk benne, tehát használjuk, egy év alatt nem vertük szét akkor három év alatt se fogjuk, ezen felül mit csinálunk az neki mindegy.

Persze mindennek ára van, a bérleti díjak eszetlen magasak. Itt Shanghaiban általánosan a közös költséget a tulaj fizeti, a többi rezsit a bérlő. Az ingatlanos költsége 10000Y/hó bérleti díj alatt az egyhavi bérleti díj 35%-a, amit a bérlő és a tulaj egyaránt kifizet egyszeri ügynöki díjként, drágább lakásoknál jellemzően csak a tulaj fizet.  Beköltözéskor és évfordulókkor van lehetőség kérni extrákat, festést, extra berendezéseket, ilyesmi. A kaució általában 1-2 havi bérleti díj.

Amúgy egész jól belaktuk és persze megszerettük ezt a lakást. Hiányozni fog. A napopali különösen – a nem létező hőszigetelés – na az nem. Már irogatjuk a listát, hogy mit viszünk haza, mi az amit mindenképp eladunk/elajándékozunk és mi az ami feltételes, tehát meghirdetésre kerül eladásra, de ha nem sikerül eladni, hazavisszük. Egy biztos: nem három bőrönddel és három dobozzal fogunk hazamenni, mint ahogy ideköltöztünk. Lesz az harminc is 🙂  Csak aztán elférjünk otthon a fele ekkora lakásban 🙂

 

Jeles nap

zaqrack Posted in Család, Gondolatok,Tags: , , ,
4

Ma tizenegy hónapos Ricsi. Talán érezve ennek súlyát délelőtt felállt és úgy maradt támaszkodás nélkül majdnem fél percig.

Másnak is ma van az évfordulója: pont két éve kaptuk meg a lakás kulcsát. A beköltözés napját a mai napig nem sikerült elfelejteni – talán nem is lehet :). Visszanézve az akkori képeket, nagyon furcsa üresen látni a lakást, ugyanakkor kicsit talán ijesztő, mennyi dolgot sikerült összehalmozni mindössze két év alatt.

Emlékszem az első évben még külön találkoztam az ingatlanossal és a tualjjal aláírni a szerződést, tavaly már egyszerre jöttek egy rövid terepszemlére, idén a tulaj már nem is jött – azt hiszem ez jót jelent 🙂 A lakbér ugyanannyi most a harmadik évre is, mint korábban, a szomszédokkal jóban vagyunk (még az alattunk lakóval is relatív normális a viszony) ismerjük a lakópark legjobb zugjait és a környék legjobb helyeit – bár az utóbbi folyton változik. Az összes kisebb-nagyobb hibája ellenére nagyon szeretünk itt lakni, pont nemrég beszéltük, hogy milyen rossz lenne akár csak egy házzal is arrébb költözni, pláne a város egy másik részére.

Kihasználva a tegnapi szép időt elmentünk a Century Park-ba, ahogy méltatlanul keveset járunk ahhoz képest, milyen közel van – persze minek járjunk, mikor a házunk kertje is van ilyen szép, csak kevesebben vannak. Azért érdemes visszanézni ehhez is a közel két évvel ezelőtti képeket. 🙂 A parklátogatásról Andi ír majd nemsokára.

Ezt azért iderakom 🙂

IMG_2038

 

 

1 év

zaqrack Posted in Gondolatok,Tags: , ,
2

Az a helyzet, hogy szépen rákészültem, milyen jó lesz megemlíteni a blogon hetedikén, hogy lám, egy éve érkeztünk meg ide. Erre ma visszanéztem az archívumot, és kiderült, hogy március ötödikén jöttünk, nem hetedikén 🙂

Na sebaj. Így legalább beleírhatom azt is, hogy tegnap kézhez kaptuk az egy éves lakhatási engedélyt és hogy ma pedig meghosszabbítottuk még egy évvel a lakásbérleti szerződést a tulajjal

Így aztán egész máshogy kedjük a második kínai évünket tavalyhoz képest:

  • egy szállodai szoba helyett van egy már megszokott és szeretett lakásunk
  • három hónapos átmeneti vízum helyett van egy éves lakhatási és munkavállalási engedélyünk
  • két bőrönd és egy doboz helyett van rengeteg dolgunk, ami otthonossá teszi az ittlétet
  • egy bejegyzés alatt álló és még bizonytalan cég helyett van egy már működő cég és 5 munkatárs
  • pár emailcím helyett vannak barátaink, ismerőseink helyben

és van egy év tapasztalat a hátunk mögött, hogy milyen Kínában élni.

Mondanom sem kell, így azért sokkal könnyebb 🙂

 

 

Lakásfelújítás

zaqrack Posted in Hétköznapok,Tags: , ,
6

Nem kertelek, jó érzés volt visszajönni a lakásunkba. Amilyen üresnek indult, annyira otthonos lett az első év alatt. Ráadásul ez a hazalátogatás nem volt “teljes”, hiszen nem a saját otthonunkba tértünk haza. Így inkább a “látogatás”-on volt a hangsúly, semmint a “haza”-án.

Csütörtök hajnalban megjöttünk, majd péntek délután némi pihenés és munka után nekiálltunk hogy kicsit még otthonosabbá tegyük a lakást. Irány az IKEA! A fő célpont egy új szőnyeg volt a nappaliba. Egyrészt Andi már a kezdetektől utálta ami volt, másrészt egy jó vastag szőnyeg kellemesen melegíti  is a lakást – márpedig hideg volt.

Két opciót láttunk magunk előtt:

More »

Apa nedves nadrágja

Panda Posted in Hétköznapok,Tags: , , , , , , ,
4

Figyelem! A bejegyzésben szó lesz pisiről-kakiról, szóval akit nem érdekel a téma, olvasgassa az előző bejegyzéseket!

Régóta gondolkozom rajta, hogy ha nem történik semmi érdemleges a hétköznapokban, akkor mégis miről írjak nektek? Kérném ezúton a kedves olvasóközönséget, hogy mondjátok meg mi az ami érdekelne titeket, mert akkor mesélek! 🙂

A mai is egy átlagos hétköznapnak indult, annyi változással, hogy Peti ma itthonról dolgozott, és gyakorlatilag csak fél napot, azaz reggel és mikor Barni aludt, egyébként velünk múlatta az időt.

Az idő múlatásába pedig még ez is belefért:

De hogy kerül a biciklis a képbe?

More »

Tárgyak és árak

zaqrack Posted in Berendezkedés, Hétköznapok,Tags: , , , , , ,
2

Aki ismer, tudja, hogy otthon nagyon szigorú költségvetési / cash flow nyilvántartásunk volt – gyakorlatilag minden egyes elköltött forint szépen feljegyzésre és kategorizálásra került. Meg is volt az eredménye – attól a naptól, hogy ezt a rendszert bevezettük, 15%-ot sikerült fogni a havi költségeken úgy, hogy az életszínvonalunk egyáltalán nem sínylette meg. A többletpénzt pedig szépen mindig félretettük.

Na de mi a helyzet a kiköltözés óta? Természetesen a jól bevált tervet itt is folytatjuk, némi változásokkal:

More »

Buszok, standok, triciklik, biciklik

zaqrack Posted in Berendezkedés,Tags: , , , , ,
3

Tegnap este “szintet léptem” a helyi közlekedés tekintetében. Munka után elszaladtam a Media Markt-ba (igen, van ilyen is) webkameráért, majd a 2+2 megálló átszállós metrózás helyett hazafele inkább a buszozást választottam. Nagyon nagy élmény volt! A buszok itt afféle törvényen felüli entitások, mindenki kitér az útjukból, és kvázi a piros lámpán is átmehetnek, ha akarnak (ami amúgy minden járműnek bevett gyakorlat, ha jobbra kis íven kanyarodik – nem is tudom, ez tiltva van-e az itteni KRESZ-ben). Ennek megfelelően nagyon hatékony és gyors módszer a közlekedésre. A buszjegy kiváltható a közlekedési elektromos kártyával – egy út fix 2Y, ha átszállsz, akkor csak 1Y. Ha nincs a buszon légkondi, akkor is csak 1Y. A buszok kisebbek mint otthon, csak két ajtósak, de ezért gyorsabbak is + kéziváltósak, szóval tudnak repeszteni. Több mint 900 buszjárat van Shanghaiban és elég gyakran járnak, hazafele is csak 2 percet kellett várnom, már jött is. Élmény volt. Az úton láttam Pudong kerület könyvtárát – egy nagyon hatalmas épület, majd még szerintem odamegyek, bejelentkezek, úgy hallottam angol nyelvű könvek is vannak.

Ma reggel kilenckor keltünk, reggeli után pedig elindultunk a piacra. Mint kiderült, a lakóparki busz nincs ingyen, 1Y/fő az ára – nem vészes. 10 perc alatt el is értünk a piacra, körbesétáltunk, mielőtt vásárolni kezdtünk.
Van egy gyümölcsös sor, két zöldséges sor, oldalt magok és szárított “dolgok”, illetve van egy tojásárus sor, egy húsos sor és egy egész halas-rákos részleg. Picit mindegyikről írok:

More »

További pihenés…

Panda Posted in Berendezkedés,Tags: , ,
6

Barni tegnap este megint hányt sajnos egy picit, ezért ma szigorú diétára volt fogva – szerencsére jól érezte magát és nem volt semmi gond – még egy kis séta is belefért, mert a napocska is kisütött. Ma nem írunk többet, csak pár képet töltünk fel ami ma készült.

A lakásunk!

Panda Posted in Berendezkedés,Tags: ,
13

Jelentem, hogy tegnap délben Barnabás már tököt is evett a rizs mellé, és egy kis láztól eltekintve már semmi baja nem volt. Az is hamar elmúlt. (már a láz.)

A Lotus mellett Peti felfedezett egy áruházat, ami gyakorlatilag egy két emeletes virágbolt. Ide látogattunk el tegnap a délutáni alvás után.
Persze még így is férne még pár növény, meg a postázásra váró holmik, de majd lassacskán megoldjuk. Most már semmi nem sürgős. 🙂

Az áruházba lépve a növényeket kedvelők kánaánja fogad, és a szemfüles árusok is lecsapnak a gyanútlanul nézelődő emberekre. Pláne ha külföldi. Egyből mondatm Petinek, hogy alkudjon keményen, de szerinte ez egy olyan hely volt, ahol ez nem szokás, így ráhagytam.

More »

Képek a beköltözés napjairól

zaqrack Posted in Berendezkedés,Tags: , ,
2

Ma nem írunk, mert egész nap csak a lakást szépítgettük, de kaptok pár képet amik az elmúlt három napban készültek. Bocs, de a lakásról nem vágtunk be közéjük, csak pár lesifotót. Holnap fotózunk (bár esős, borús időt mondanak, szóval nem lesznek túl jók a fények hozzá), majd feltöltjük őket este!

Szóval íme, 10 válogatott kép (sokkal több amúgy sem készült) retusálás és utómunkák nélkül:

More »