{"id":4794,"date":"2014-03-06T21:59:47","date_gmt":"2014-03-06T13:59:47","guid":{"rendered":"http:\/\/shanghai.stunts.hu\/?p=4794"},"modified":"2014-03-06T21:59:47","modified_gmt":"2014-03-06T13:59:47","slug":"evfordulas-lakasfordulas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/shanghai.stunts.hu\/?p=4794","title":{"rendered":"\u00c9vfordul\u00e1s &#8211; lak\u00e1sfordul\u00e1s"},"content":{"rendered":"<p>Tegnap volt h\u00e1rom \u00e9ve, hogy meg\u00e9rkezt\u00fcnk&#8230; \u00e9rdekes visszaolvasni (nek\u00fcnk is) az els\u0151 p\u00e1r h\u00e9t-h\u00f3nap bejegyz\u00e9seit, mennyire m\u00e1s volt m\u00e9g minden. Nem is tudom le\u00edrni &#8211; meg nem is kell, csak elolvasni p\u00e1r bejegyz\u00e9st r\u00e9gr\u0151l \u00e9s a k\u00f6zelm\u00faltb\u00f3l.<\/p>\n<p>A lak\u00e1sb\u00e9rleti szerz\u0151d\u00e9s is hamarosan bet\u00f6lti a harmadk \u00e9vfordul\u00f3j\u00e1t. Ez\u00fattal m\u00e1r csak kilenc h\u00f3napra k\u00e9rt\u00fck a hosszabb\u00edt\u00e1st. \u00c9rdekes am\u00fagy, hogyan alakult a viszonyunk a tulajjal:<\/p>\n<ul>\n<li>A lak\u00e1s kib\u00e9rl\u00e9sekor szem\u00e9lyesen tal\u00e1lkoztunk, az ingatlanos seg\u00edts\u00e9g\u00e9vel \u00e1tbesz\u00e9lt\u00fck a r\u00e9szleteket \u00e9s al\u00e1\u00edrtuk a szerz\u0151d\u00e9st.<\/li>\n<li>Az els\u0151 \u00e9vfordul\u00f3n\u00e1l m\u00e1r midnen el\u0151k\u00e9sz\u00edt\u00e9st az ingatlanossal int\u00e9zt\u00fcnk, de a szerz\u0151d\u00e9st m\u00e9g a tulaj \u00edrta al\u00e1, felj\u00f6tt hozz\u00e1nk a lak\u00e1sba k\u00f6r\u00fcln\u00e9zni (el\u0151tte egy \u00e9vig nem l\u00e1ttuk).<\/li>\n<li>A m\u00e1sodik \u00e9vfordul\u00f3n\u00e1l m\u00e1r csak az ingatlanossal voltunk kapcsolatban, \u0151 \u00e1tj\u00f6tt, \u00e1tn\u00e9zte a lak\u00e1st \u00e9s meghatalmazottk\u00e9nt al\u00e1\u00edrta a szerz\u0151d\u00e9st.<\/li>\n<li>Most a harmadik \u00e9vfordul\u00f3n\u00e1l pedig m\u00e1r csak telefonon egyeztettem az ingatlanossal, \u00e9s fut\u00e1rral k\u00fcldj\u00fck egym\u00e1snak a szerz\u0151d\u00e9st, senki fel se j\u00f6n. \ud83d\ude42<\/li>\n<\/ul>\n<p>Most m\u00e1r nem siker\u00fclt kiker\u00fclni az emel\u00e9st, de el\u0151tte h\u00e1rom \u00e9vig ugyanannyi volt a havi b\u00e9rleti d\u00edjunk.<\/p>\n<p>Sose b\u00e9reltem otthon lak\u00e1st mert szerencs\u00e9re nem volt r\u00e1 sz\u00fcks\u00e9g\u00fcnk, de hallani horror sztorikat az otthoni f\u0151b\u00e9rl\u0151kr\u0151l \u00e9s b\u00e9rl\u0151kr\u0151l egyar\u00e1nt. Ehhez k\u00e9pest az itteni helyzet nagyon kellemes &#8211; vagy csak nek\u00fcnk volt szerencs\u00e9nk. Ha kisebb gond van a lak\u00e1ssal, megoldjuk mi, ha nagyobb\/k\u00f6lts\u00e9gesebb (pl. mikor elromlott a bojler, akkor sz\u00f3lunk az ingatlanosnak \u00e9s \u0151 int\u00e9zi) A f\u0151b\u00e9rl\u0151 tojik magasr\u00f3l az eg\u00e9szre &#8211; fizet\u00fcnk a lak\u00e1s\u00e9rt, lakunk benne, teh\u00e1t haszn\u00e1ljuk, egy \u00e9v alatt nem vert\u00fck sz\u00e9t akkor h\u00e1rom \u00e9v alatt se fogjuk, ezen fel\u00fcl mit csin\u00e1lunk az neki mindegy.<\/p>\n<p>Persze mindennek \u00e1ra van, a b\u00e9rleti d\u00edjak eszetlen magasak. Itt Shanghaiban \u00e1ltal\u00e1nosan a k\u00f6z\u00f6s k\u00f6lts\u00e9get a tulaj fizeti, a t\u00f6bbi rezsit a b\u00e9rl\u0151. Az ingatlanos k\u00f6lts\u00e9ge 10000Y\/h\u00f3 b\u00e9rleti d\u00edj alatt az egyhavi b\u00e9rleti d\u00edj 35%-a, amit a b\u00e9rl\u0151 \u00e9s a tulaj egyar\u00e1nt kifizet egyszeri \u00fcgyn\u00f6ki d\u00edjk\u00e9nt, dr\u00e1g\u00e1bb lak\u00e1sokn\u00e1l jellemz\u0151en csak a tulaj fizet. \u00a0Bek\u00f6lt\u00f6z\u00e9skor \u00e9s \u00e9vfordul\u00f3kkor van lehet\u0151s\u00e9g k\u00e9rni extr\u00e1kat, fest\u00e9st, extra berendez\u00e9seket, ilyesmi. A kauci\u00f3 \u00e1ltal\u00e1ban 1-2 havi b\u00e9rleti d\u00edj.<\/p>\n<p>Am\u00fagy eg\u00e9sz j\u00f3l belaktuk \u00e9s persze megszerett\u00fck ezt a lak\u00e1st. Hi\u00e1nyozni fog. A napopali k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen &#8211; a nem l\u00e9tez\u0151 h\u0151szigetel\u00e9s &#8211; na az nem. M\u00e1r irogatjuk a list\u00e1t, hogy mit visz\u00fcnk haza, mi az amit mindenk\u00e9pp eladunk\/elaj\u00e1nd\u00e9kozunk \u00e9s mi az ami felt\u00e9teles, teh\u00e1t meghirdet\u00e9sre ker\u00fcl elad\u00e1sra, de ha nem siker\u00fcl eladni, hazavissz\u00fck. Egy biztos: nem h\u00e1rom b\u0151r\u00f6nddel \u00e9s h\u00e1rom dobozzal fogunk hazamenni, mint ahogy idek\u00f6lt\u00f6zt\u00fcnk. Lesz az harminc is \ud83d\ude42\u00a0\u00a0Csak azt\u00e1n elf\u00e9rj\u00fcnk otthon a fele ekkora lak\u00e1sban \ud83d\ude42<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tegnap volt h\u00e1rom \u00e9ve, hogy meg\u00e9rkezt\u00fcnk&#8230; \u00e9rdekes visszaolvasni (nek\u00fcnk is) az els\u0151 p\u00e1r h\u00e9t-h\u00f3nap bejegyz\u00e9seit, mennyire m\u00e1s volt m\u00e9g minden. Nem is tudom le\u00edrni &#8211; meg nem is kell, csak elolvasni p\u00e1r bejegyz\u00e9st r\u00e9gr\u0151l \u00e9s a k\u00f6zelm\u00faltb\u00f3l. A lak\u00e1sb\u00e9rleti szerz\u0151d\u00e9s is hamarosan bet\u00f6lti a harmadk \u00e9vfordul\u00f3j\u00e1t. Ez\u00fattal m\u00e1r csak kilenc h\u00f3napra k\u00e9rt\u00fck a hosszabb\u00edt\u00e1st. \u00c9rdekes [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[272],"tags":[1140,931,8],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/shanghai.stunts.hu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4794"}],"collection":[{"href":"https:\/\/shanghai.stunts.hu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/shanghai.stunts.hu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/shanghai.stunts.hu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/shanghai.stunts.hu\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=4794"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/shanghai.stunts.hu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4794\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4796,"href":"https:\/\/shanghai.stunts.hu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4794\/revisions\/4796"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/shanghai.stunts.hu\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=4794"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/shanghai.stunts.hu\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=4794"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/shanghai.stunts.hu\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=4794"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}